有国有土地使用证,但没有房产证,这样的住房可以买卖么?

2024-11-25 02:36:08
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回答1:

  1. 有国有土地使用证,但没有房产证,这样的住房是不可以买卖。

  2. 有国有土地使用证,但没有房产证,是没有房屋所有权的。

  3. 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。


回答2:

国土证跟房产证应该必须一起才能办理过户等吧,但在以前一些制度不全或者工作人员粗心等原因也会造成楼主的这个原因。房子卖 给别人了,现在是又想要回来么?如果当时只是一个合同或者口头协议的话,你也可以钻点法律的空子,咬死当年只是把土地上的附属物卖了,并不包含土地。但如果过户了就比较困难了。就算你现在跟他打官司,也很难拿回来的,因为中国的百姓只有土地的使用权,而不是所有权证。而且法院在判的时候也会认为已经八年了,已经即成事实了。就算赢了,恐怕得付出一笔不小的人民币。
还有就是变态一点儿的想法。他如果要过户,或者拆迁赔偿等,如果没有土地使用证也难办,有可能他们会主动找你。你如果不答应,他们也很难办。。。
当然个人建议楼主还是与人方便。就想我把我知道的知识都告诉你一样

回答3:

二手房两者齐全是指房产证和国有土地使用证,这两个证齐全才可正常交易,才能保障个人财产权益。建议不要购买证件不齐的房子。

回答4:

房屋过户真正的核心内容就是房屋产权的更替,故房产证是必须的,而土地证反而在很多时候就是个摆设,其单独起不了任何作用。