门面转让费是否能要回?急急急!

2025-01-04 03:11:28
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回答1:

  1. 如果是确实因为不可抗力造成了合同不能履行,你有权要求在合同履行时,对方承担全部或者部分的返还责任。

    法律依据:《合同法》第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

  2. 如果对方不返还,房东也不和你对话,你可以依法向人民法院起诉。

  3. 如果确实存在安全隐患,房东是不能再继续租房的,如果房东此时要求你继续履行合同,你完全可以拒绝,并向安全监管部门或者当地政府部门反映。

  4. 转租方使用你的钱处理其它的事情不合理。

  5. 有了收据,可以视为已经签订了转让合同。

  6. 还有一点你要记住,如果房东和转让方签订的租赁合同中,明确不能转让,转让方的行为就是违法的,你可以以此为理由,要求全额通还转让金,并赔偿你的实际损失。

回答2:

<中华人民共和国合同法>

第十三章 租赁合同

第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  第二百三十三条 
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

第六章 合同的权利义务终止

第九十四条
 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的

以上转租等同于转让,这几条应该够了. 快去拿回你的钱吧