房屋产权到期之后可以自主续期，只需要缴纳土地出让金就可以，但是具体缴纳金额和缴纳公式国家还未给出，了解详情请继续关注国家政策，希望可以对您有帮助。
首先，这里说的40年产权指的是土地使用年限。由于中国目前土地是公有制的，所以我国公民只拥有对土地的使用权而没有所有权。所以，房子的产权是永久性的。
其次，目前杭州公寓出现的历史较短，还没有出现到期的土地，所以目前还没有相关的法律法规可以参考。那么可以参考深圳的政策，一般是缴纳土地出让金，进行土地使用年限的续期续期年限一般是10-20年一续。
另外，在40年产权之间，发生了政府要收回土地而拆迁的情况，那么商住公寓获得的赔偿是住宅用地的三倍。
商业公寓值不值得买 40年后房屋产权到期怎么办 它和住宅的区别在哪
40年产权的公寓，到期后怎么办？对此做了深入而全面的分析和讲解！
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