是的，税率是相同的。
计算：土地增值税税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除数。
建造普通住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的 20%，可以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定纳税。既建造普通住宅又搞其他房地产开发的，应该分别核算增值额。若不分开算，普通住宅符合条件的那部分就不得免税。
住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米（含）以下。单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可 以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。有具体单价和总价标准。
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