房子合同是夫妻2个人的离婚怎么分？

现实中，离婚夫妻因为房屋、汽车等财产发生争议比较普遍，大多是夫妻俩约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同。
下面沈阳震徽房产律师根据实践经验针对以下几种情况逐个分析：
一、当房产证上只有一个人的名字时，房屋归属：
1:男方结婚前全款买了套房，房子属于谁？
答案：归男方所有
律师解析：根据新《婚姻法》规定，婚前全款买的房子属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，即使婚后夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
2:结婚前，男方贷款买了套房。这房子还是他的？
答案：不一定。
律师解析：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
3:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。房子属于谁？
答案：归属男方。
律师解析：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割。
二、房产证上写着两人的名字，房屋归属：
1:房子是他全款购买，这房子归两人共有？
答案：不一定！
律师解析：案例：男甲和女乙在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说女乙没有证据能证明她买这房子时出了钱，这房产证上就算是有她的名字也是没用的。在财产分割时，法官仍能判这房子归男甲。
2:俩人一起贷款买的房子，这房子归两人共有？
答案：是的。
律师解析：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。
3:这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？
答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。
律师解析：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

房产证是夫妻俩姓名，那么，住房产权就属于两人共有。一般是平分（除非协议约定）

离异时，分割该房产，以夫妻俩协议为主，有一方支付给另一方该住房目前的房产评估价格。达成分割协议。

然后两人凭身份证户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明该房产分割细则情况）两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证，就可以了。离异析产过户住房一方，没有任何税费缴纳，只几百元手续费。

平分

一人一半