中国境内没有开征遗产税，
住房属于你爹妈婚姻期间取得吗，就是他俩共有，各占一半权益，
你爹过世，需要办理继承一半手续，在没有遗嘱前提，需要召集所有第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方一起到公证处，选取一位继承，其他人签署放弃协议，
得到公证书，选定继承人和你母亲一起到房管，有继承人继承一半，在由你母亲把另一半买卖或是赠与过户给继承人，这样，住房产权全部属于继承人所有，
子女得到住房，卖掉，除了一般税费以外，有住房继承部分总价减去办理继承时候花费，这个价格20%的个人所得税
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