租房纠纷

1、重新更换热水器，如果不是租赁合同中约定的，当事人可以协商，协商一致的才对双方有约束力，没有取得一致，当然没有约束力。
2、房东要求的这个，不构成违约。
3、既然签订了租赁合同，那么就应该按照合同的约定办理，凡是违反合同约定的条款的，均构成违约，应承担违约责任。但是这个是可以双方协商的。
也就是说你们租房合同上签订的是一年期或者几年期的租房合同的，你们双方在提前解约前必须经过双方协商一致，否则对方追究违约责任符合法律规定。

你们现在的主要矛盾就是安装热水器的问题，如果不是大的话你们可以跟房东好好的商量，或者之前就应该知道太阳能热水器不行，你们签订合同的时候应该提出更换热水器。目前，要么你们自己更换，要么跟房东协商。

依法办事

1.房东口头答应没有依据
2.如果他提出让你们离开同时你们也想离开 不构成违约 他强迫你们离开或者你们强行离开 构成违约
3.不具备法律效应因为你们合同签订的是季付款合同未到期房东强行驱逐你们那么他算违约
4.跟房东是这么个关系 我不用说你也知道

1.换热水器没有在合同中注明,当然是不算违约了.
2.房东要求我们如果不安装热水器可以走这个也不算违约.他没赶你走啊.
3.约定10日搬走,这个就不具法律效应了.你们签定合同,就一切按合同处理.不然签什么合同.
4.你们最好是协商解决.租房的事情不大不小.闹起来浪费精力.