2020年现在可以买房子吗

必须要买房的人可以买，能再拖一拖的最好拖一拖。七个原因：
一、房价2020年无法上涨更加得以确定。大家可以看看我们2019年的房价走势，全国除了那几个三四五线城市，一二线里面就只有深圳一个在年底取消了豪宅税之后才开始上涨，说明2019年的楼市是整年低米的，那么2020年在经济持续低迷的情况下，楼市也将继续保持低迷。
二、GDP增速低于6是大概率事件了，武汉事件的影响之下，2020年的整体经济形势将会更加严峻，之前很多人都在说GDP能不能保6，那么现在基本上可以确定，GDP增速保6是不太可能的事情了。既然GDP无法保6，那么房地产的增速还会继续下跌，房价的上涨概率会进一步减少。
三、2020年楼市小阳春计划的破灭，关注彭叔很久的粉丝应该知道，在元旦的时候，很多准备卖房的业主就把自己房子挂牌价提高，就为了这次楼市小阳春好能把房子卖出去，结果遇到了武汉这次事情，现在大家门都不敢出去，更别说买房了。没人买房，那么楼市小阳春就自然等于歇菜了。
四、炒房客的资金压力进一步加大。这次2020年楼市小阳春泡汤了，对于普通的刚需来说，只是买房的时间往后推了一点，并没有什么损失，而对于那些加杠杆买房的炒房客来说，房子晚卖一个月就意味着要多还一个月的房贷，这让本来在2019年没赚到什么炒房客雪上加霜。在这种资金压力之下，炒房客在2020年后三个季度必须加快卖房的速度，好回笼资金，才能让自己不至于立马爆仓。炒房客急着卖房，那么房子的议价空间就会加大。
五、人们的买房心态在改变。经历着这次武汉事件，让很多没有经过03年事件的人知道，帮助很多人重温了一下什么叫固定资产在灾难面前，什么都不是。这会让很多本来犹豫不决买不买的人变成不买房。这样买房的人减少，而卖房的人增多，供大于求，房价下跌的概率会更大。
六、收入的降低。这次春节的消费肯定是泡汤了，2018年春节7天时间消费的金额达到了9000多亿，今年没意外的话本该达到1万亿，但是看到现在的情况，肯定没戏了。少了这1万亿，让很多本来准备春节赚一笔的人，不但没有赚到钱，还亏了一笔。大家想想，钱都亏了，还哪有钱去买房。
七、新房的库存压力更大，想想这次至少停卖了1个月以上，对于房企来说，就晚周转了一个月，损失就不是个小数目，而且还积压了那么多新房，那样的话，等恢复正常以后，房企肯定会用各种手段去抢买房的人，到时候议价空间更大。
因为以上七个原因，所以认为当前最好按兵不动。

2020年到底能不能买房一直是很多人讨论的热点问题，为了弄清楚未来还能不能买房，就先要弄清楼市的现状和楼市未来的发展潜力，今天我先给大家分析一下楼市。

楼市现状
今年年初楼市步入寒冬，处境最艰难的就是开发商。受这次疫情的影响，开发商在二三四月份交易量基本都是下滑50%，楼市回暖之后，原来预期的报复性买房也没有出现，能恢复到去年同期的水平已经很不容易，那开发商在前几个月少卖的房子短期内是难以补回来。

开发商的负债一般都很高，一旦有大量的房子滞留在手中，就意味着资金没有回笼，资金链可能发生断裂。实力较强的开发商还可以支撑下去，一些小开发商则很难在如今的楼市生存下去。

如今的楼市，炒房客确定要慢慢退出楼市，刚需购房者也慢慢从观望转变为入手买房，只有开发商还在楼市寻求生存。其实在2019年的时候，万科就提出活下去的口号，2020比2019年的形势更加严峻，恒大也开始提出降负债的计划，可见即使这些房企巨头的处境也不是很乐观。

未来楼市发展
即使2020的楼市并没有预期的房价下跌，甚至很多城市的房价依然逆势上涨。但是未来的楼市发展前景并不乐观，主要有两个原因。

1、未来人口越来越少。近些年来，人口出生率持续走低，人口红利正在逐渐消失。人口出生率降低并不会导致人口红利直接消失，一般来说在未来的一二十年才能显现出来。房地产业的发展最需要什么，当然是人口，随着炒房客逐渐退出楼市，那么人口的数量基本就意味着房子的需求量。

未来随着人们寿命的延长，即使出生率降低，短期内人口也不会减少，但是人口结构发生了改变，人口老龄化越来越严重，年轻人越来越少，购房需求也会不断减少。从人口角度来说，未来楼市的发展前景并不乐观。

2、楼市调控越来越严。很多人盼着楼市能放松调控，然后就能靠着炒房继续大赚一笔，但是随着时间的发展，我们发现国家对楼市的调控反而越来越严。2020年的楼市寒冬，很多人认为国家会为了短期内恢复经济而放松调控，但事实上恰恰相反，地方政府放松调控的政策基本上都已经撤回。

今年银保监会两次提出严查违规资金流入楼市，同时宣布2020年棚改要退出楼市，这些楼市的新政都是十分不利于楼市的发展的。同时长期来看，房产税也是不会缺席的，房产税一旦实施，会加大多套房拥有者的持有房产的成本，能够很有效地抑制炒房。

2020年到底能不能买房
从目前的楼市现状来看，考虑到通货膨胀，房价还是会缓慢上涨的。但是我们都知道房子作为做好投资品的时代已经完全过去，未来投资房产的风险会越来越高，楼市的炒房客也会越来越少。如果你的手中有大量的闲置资金，可以考虑买一套房子抵抗通货膨胀，但是一定要选择潜力比较大的城市，房子的地段也不能差。

如果还想要投机炒房，没有钱还要负债加杠杆炒房，我建议还是不要这样做未来的楼市会让这样的人欲哭无泪，有句话说得好：买房时脑子进的水，就是未来卖房时流的泪。说的就是这样的炒房客。

对于普通购房者来说，和过去买房没什么区别，有需求、首付够、房贷无压力就尽管放心买房，不要担心高位接盘，未来房价也不会有大的波动。和过去唯一不同的就是过去担心今年不买明年可能就买不起，现在没必要有这种担心，放心存够首付再买房子也不晚，不要给自己强加太大压力。

2020年现在可以买房子，因为今年疫情，各行各业都不景气，包括房地产，都在搞促销活动，如果刚需，现在买房赶紧下手，明年经济好了，房子上涨，成本上了，希望对你有帮助。

刚需任何时候都可以，投资的话，不同地区，不同地段，是否学区房等等因素，要综合考量。