外地曾经有过贷款记录在北京无房，如果北京买首套房首付还是30%吗？

2024-12-27 07:01:06

推荐回答（1个）

回答1：

您这种情况首付需要在60%/80%了。

一、首先2016/9/30出台了新政提高首套房的首付普通住宅是35%，非普通住宅是40%；二套房普通住宅50%，非普通住宅是70%；

认定普宅与非普宅的条件

1、容积率1.0以上

2、140平以下

3、（1）5环内单价3.96万，总价468万

（2）5环-6环单价3.1680万总价374万

（3）6环外 2.376万，总价281万

单价与总价中有一个低于这个标准就是普宅，全部高于就是非普宅

二、在2017/3/17出台的政策是“既认房又认贷”，这个“贷”是指的全国范围内的住房贷款记录，也就是说您只要曾经有过贷款记录就算二套；同时提高了二套房的首付普通住宅60%，非普通住宅80%。

所以您这种情况首付恐怕在60%或80%了。