根据财税【2006】186号《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第二条之规定“ 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”所以，即使你未取得土地使用权证，在出让合同约定交付土地的次月起就必须申报土地使用税。
