我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金,现在不想买了,可以吗?还要交违约金吗??

不行，需要按合同进行。

定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，单方面后悔不履行合同升姿，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。

举个例子：

很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦反悔，想要回定金，这属于单方反悔，对方是可以不退交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖了，就要退还双倍定金。

扩展资料

根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用迹笑薯的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

参考资料来源：人民网-人民网姿者-没有分清“定”和“订” 买房2万元定金难退回

定如茄金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。

举个栗子：很多人看房买房，买家刚开始看房渣派察不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金羡谨，这属于你单方反悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。

但是订金就不同了，因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的，但不能要求双倍返还。

关于违约金，一般单方违约要赔偿违约金，金额看合同规定。一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。违约金过高，超过实际损失30%以上的，可要求法院下调。

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需要按合同约定履行；建议协商