签合同是基于双方真实意思表示，要双方自愿，如果你觉得不公平，可以不租他的商铺。
租赁房屋，本身就是双方在协商一致的情况下签订的，如果你不愿意租，可以不租。租金是按月还是按年，可以协商，协商不成只能不租了。
