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帮帮我！财产保全与后来才办理的财产抵押在执行中的受偿顺序是样的？

2024-12-16 05:01:20

推荐回答（2个）

回答1：

1、抵押是否有效要看查封当时法院的通知书具体内容，如果包含了不得办理抵押登记，那么该抵押无效，但因银行贷款已实际发放，所以实际操作中会非常复杂，严格来说应当由房管部门承担责任。
2、没看到你之后的陈述，补充答复，如果对于房屋财产保全都没通知房管部门，那么等于根本未履行保全措施，应当属于法院的责任。
3、抵押的房屋并非不能执行，但拍卖后要优先用于满足银行的债权，剩余部分才能偿还其他债权。

回答2：

1、（保全手续完备）保全的财产依法是不能抵押的，所以抵押无效。
2、只能说你的保全手续不到位，你的权益维护有风险。
3、当然。
4、执行时可以执行房屋，但即使到手了，房屋上也有抵押。
如果房价高出贷款金额比较多，又能支付你的款项，建议执行时卖掉房屋吧。