借名买的房子，房子不是你的！
最大的风险就是房子在别人名下，不动产登记制度下意味着房子在法律上是别人的，而不是你的，房本在你手里也影响别人处分房子，人家该卖还能卖，这要导出去两手，花一亿买的房子也是要不回来的。
除去房档尺子不在你名下，还有借名买房变成借钱买房，房子被偷偷地卖掉这类风险，总之都归结于核答：“遇人不淑”，识人不明，见改蠢慧财起意，死不认账。
我们怎么办来避免呢？签合同。借名协议，立字为据，不然就后患无穷。
1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或咐升收回购房款都很困难；
2、如果登记购房人有对外，可以要求法院查封并拍卖该房消谨产；
3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为关系而被其他人继承；
4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷拿简基款合同。
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