刚走出大学校园的毕业生租房时应该注意哪些问题？

又是一年毕业季。分开宿舍，开启租房生活是很多刚走出大学校园的毕业生面临的第一件事。如何才干租到满意的房子？第一次租房需求留意些什么？怎样做才干防止掉入坑里？

留意选址 租房之前肯定工作是关键

很多人初次租房的时分为省钱而选择离公司较远的区域，然后就会发现每天破费在上下班的时间远超想象，最后弄的本人疲惫不堪。也有一局部人，会尽量选择离公司近的中央，这就需求付出更多的房租，根本上沦为”月光族“。

选址太远或太近都会成为担负，而第一次租房应以工作地点为圆点，以预算租金为半径，思索交通梗塞、加班、能否早起各种要素来合理挑选房源。

假如没有早起的毅力，又或者每日工作需求加班到很晚才回家，就可选择租在步行10~20分钟就能回的中央。此外，就是需求思索房源周边的交通能否便当，地铁能否直达，而公交需求中转几站，提早计算上下班所消耗时间。

注重性价比 房租最好不要超越工资的1/3

调查显现，45%的毕业生在租房的时分最看重租金。日剧《东京女子图鉴》里的中介提示租客“房租再贵也最好不要超越工资的三分之一。”，这点同样适用于第一次租房的同窗们。

留意验房 防止随处可能埋下的“坑

肯定房源，并不是要焦急租下，而应仔认真细验房，以免遭遇假房东、黑中介满满的套路。例如查看一切门窗能否可以正常关闭、锁上、翻开，门框有无倾斜；检查水电线路能否有老化现象，电阀能否反响灵活，排污口能否通畅，室内家电有无损坏，墙面有无裂痕等等，事无巨细，凡事能想到的应尽量检查，并划分明义务。

缓签合同 划清义务 拍照存档

签署租房合同时切勿焦急。若与房东当面签署，则需认真查看身份证和房产证能否不断，以确保其具有房屋出租权；假如与中介租房，租客、房东、中介三方都应在场，特别中介也应当签字盖章。在未完成合同之前，租客应回绝交纳一切费用，例如见地押金、意向金等。

另外，对房屋内存有疑问的细节，应明白进合同，以免退租时惹起不用要的纠葛，租下房屋后，可把房子里的一切状况拍照存档，做到日后有据可查。

最后，租房应选择靠谱平台和中介，以免受骗上当。

毕业租房的七大租房建议，记得收藏！

1.合租莫贪小便宜，万事求安全第一

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

2.交通配套很重要，环境邻居也考虑

毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。

建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是地铁上盖，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达地铁，或步行15分钟可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。

同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐

大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：

首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权

其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷

另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

4.规划前景调查清，约定租期矛盾少

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

5.家居装修列清单，金额责任商量先

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

6.各项设施试一遍，费用谁付定齐全

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

7.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

学生在与房东交谈后，确定租房时，应该让房东出示自己的身份证或是其他证件。其次，尽量跟房东约定月付租金，不要一次性半年付或是一年付，这样很容易造成巨大损失。还有，跟房东签订房租协议时要明确自己押金退还、水电、物业等相关费用的缴纳和归还的问题，避免到时候产生纠纷。最好和同学或者是朋友一起合租。

刚走出大学校园的毕业生租房的时候一定要审核房主的信息和房本信息，在签订租赁协议的时候，一定要审核清楚之后才可以签字。

要注意房子是不是很结实，而且住在那里会不会特别的安全，那里交通方不方便，自己是和房东签合同还是和谁签合同，这个地方离公司远不远，价格是不是非常的合理。