宅基地房建设无详细规划作依据,随意性大,布局不合理,无资质施工等问题,存在安全隐患。而且,宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是,大量“集资房”基本未办理任何用地和报建手续,因此无法办理房产证。近两年,广州发生多起因宅基地建房的法律诉讼事件。
有消息称,目前《土地管理法》也由国土资源部政策法规司在紧张修订中,其中可能涉及农村宅基地将获准上市流转。广州市资深土地用地专家称,事实上广东省已经出了流转宅基地办法,但实际实施中有很多问题。因为流转办法只是政府规章,未上升到法律的层面,所以不能保证各部门在合法有效物权的共识。