如果没有过保修期（从房屋竣工之日起5年内），是可以动用维修基金的，但可能楼层需要三分之一业主签字，具体可以咨询下物业，如果还没过，建议尽快要求维修，如果已经过了保修期，建议找专业防水公司做防水处理，签订维修合同。
