房产证丢失了怎么补办

房产证丢失了可以携带身份证到不动产登记机关办理丢失登记。 核对文件后，房产局出具产权证明，申请作废丢失的房产证，携带申请书、丢失公告等资料补办房产证。
一、房产证抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般在65岁以下；
2、合法有效的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效身份证件)和婚姻状况证明)；
3、具有良好的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按时偿还贷款利息的能力；
5、抵押的房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，其他抵押无作为。
二、房产证改名字需要的手续
房产证的意义在于购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以对依法购买的房屋行使占有、使用、收益和处置的权利。不动产证明书的改名字处理需要资料。 提供双方的身份证、户口本和不动产证明。 如果以后不打算卖掉的话，直接在赠与上签名。 在那种情况下，费用会比较低。 如果以后还有交易的打算，可以在住宅交易大厅填写买卖合同，然后去住宅交易大厅过户，但是中间会产生费用。 一般来说，房产证更名主要分为直接新增、赠与、买卖。
上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取住房产权证书后才正式生效，受国家法律保护。 购买商品房的时候，我们总是问销售员一句话。 “什么时候能制作住宅生产证明书？ ’既然买了房子，当然希望房产证早日完成。 但是，关于房产证的重要性，可能知道的人很少。 不动产证件是不动产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法证件。 对每位购房者来说，他人为无房产证商品房名下的业主，不是法律上的业主。

补办房产证需要的流程如下： 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记； 2、经过查档，房产档案局出具产权证明； 3、登报申明遗失的房产证作废； 4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。