我是做房产的我来回答你的问题吧。1.产证上写谁的名字很重要，它代表着该物业的持有人。2.应该是在签合同的时候就写上你们两个人的名字，开发商办产证的时候依预售合同上的名字为准。3.应该怎么说结婚后卖的东西都是你们夫妻共有财产。4.好像没必要回答，贷款合同上把他名字写上就成了。
