房产证与土地证户名不同如何过户

这种问题在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。
土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要看具体土地局的规范。委托书肯定要存档，但在开具委托书的时候可以开几份，以备后用。

父亲去律师事务所做一个放弃财产公证。拿着这份公证，拿着户口本原件，身份证原件，产权证原件，到房交所办理换证。很简单。

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这事情要看你爹名下那一半房产份额，是否和你母亲共有，以及你母亲是否还在？是否牵扯到继承问题。
如果是你母亲还在，就是你和你父母三人，凭房产证契税证，双方人员身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，一起去房管部门办理买卖过户手续，或是办理赠与过户手续，把你爹名下房产份额过户给你，就可以了！
如果是你母亲不在了，还需要先办理继承手续，需要你其他兄弟姊妹一起去公证处，签署放弃继承协议，再做公证，完后，由你来继承，再凭公正书，去房管，办理你继承你母亲那一部分，在有你爹把他名下买卖或是赠与你！