放心吧，我非常有把握的告诉你，你的权益不会受到侵害的！
土地证的抵押必须要和房产证吻合，如果没有房产证，就必须视同地面无建筑物，也就是地上建筑物零资产抵押，否则就是银行违规操作，可以追究法律责任；也就是说，已办理房产证的土地，除非办理分割登记，把已经卖掉的房子所分摊的占地面积去除，否则是不能抵押的，如果银行违规抵押了，当然要由银行自己买单。你可以凭房产证和购房合同去国土局申请办土地证，对于个人来说要求提供的材料齐全后如果国土局不给你办，就是行政不作为。至于国土局给你办了证以后，银行有没有损失，这和业主没有关系。
关于土地证和房产证的两证问题，没有那么简单。
现在大多数地方都是两证分发的，各有权利。
不过，你已经取得房产证的话，你的权益可以有保障了。
至于发展商，没有问题的个别，大多数都有问题，没必要担心，最终会有解决方案的。
原来是利用土地和产权不对称，可能发生这样的事。
但是06年起就开始双证合一了。
建议你最好拿着你的有效证件去你们当地的房地产管理局查查，就知道你的房子到底有没有被开发商抵押了
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