有关法律的问题..!!请进来帮帮忙吧.!!

　　你好，关于你的第一个问题：因为你家的房子是抵押给银行的，那么，只

　　有银行才享有担保物权，那个女人享有的只是一般的债权而已。根据我国《物权

　　法》和《担保法》的有关规定，登记的担保物权的效力是大于一般债权的。在本

　　案中，那位女士如果到法院起诉你爸爸，得到法院支持后，在没有其他财产履行

　　债务的情况下，也是可以申请法院拍卖房屋的，但是，拍卖所得的钱，是要先还

　　银行贷款的，如果还有多，再还那位女士的钱。你说的封屋，可能是那位女士提

　　出的诉前财产保全。也可能是你们家跟银行的贷款到期了，银行申请法院拍卖。

　　第二，我想已经在第一问里一并解答了，银行的抵押权优先，剩下的再给

　　那位女士，你的理解是完全正确的。详见《民通意见》116条

　　第三，关于你大伯，要看他是作为一般保证人还是连带保证人，如果是一

　　般保证人的话，只有在该女士向法院起诉执行所有的财产后，你大伯才有义务还

　　钱。如果是连带保证，那位女士可以起诉你大伯，要求还钱。不过这里还涉及到

　　一个保证期限的问题。如果过了保证期限，保证人的责任就消失了。你所说到银

　　行还钱，是不是还银行贷款呢。你大伯只是在你爸爸和那位女士的借款合同里是

　　保证人，对于贷款，就不一定了。要看他是否也做了担保。

　　第四，因为房子是属于家庭共有财产，如果拍卖还清债务后，如果有余

　　款，那么就是你和你妈妈的，没有的话，就得不到了。如果这个房子是你妈妈的

　　个人财产（两种情况，1.你妈妈在结婚钱就有这套房子 2.结婚后买的，但是做

　　了财产公证，证明是你妈妈个人所有）的话，在你妈妈没有授权的情况下。你妈

　　妈是可以提出异议的。

　　第五，你爸爸的债务原则上就是他一个人承担的，你用你自己的收入买

　　的房，是属于你的个人财产，其他人不能主张权利。当今父债子还在法律上只有

　　两种情况：1.其子女自愿为父母偿还债务的情况 2.父母过世后，如还负有债

　　务，子女愿意继承财产的，那么子女应当在说继承财产的范围内，对债务进行偿

　　还。也就是说假如父亲生前负债2W，死后留下遗产1W，那么儿子如果不愿继承，

　　则不用对2W债务进行偿还，如果愿意继承，承担的债务也以其继承得到的财产为

　　限，也就是只用还一万。其他的就没有责任了。

　　希望对你有帮助

你的问题说的不是清楚。1。问题是这间房屋，到底抵押给了谁？是那个女还是只有银行。如果两个都有，那么该女士有权向法院起诉，在执行的过程中才能拍卖你的房屋。 如果仅仅抵押是银行，则银行优先受偿，也就是你说的，先把钱给银行，有剩下就给那女士。

2，问题在看，你大伯与你父亲的保证只什么性质的，有保证分为一般保证和连带责任保证。如果在担保的时候写了，一般保证，则 你大伯 只有在 该女士向法院起诉执行所有的财产后 ，你大伯才有义务帮你换钱。如果没写一般保证，则你大伯与你父亲承担连带责任，该女士可以起诉你大伯为被告。
3你母亲无权主张权利，除非，房屋本身是你母亲的，并且抵押也是你母亲不同意的。
4。你如果在外买方，属于你个人财产。无权对你的房屋主张权利

1、那位女士可以要求法院拍卖、执行该房屋；
2、房屋抵押在银行，拍卖的钱自然先还银行，再还该女士；
3、担保人应当先予支付，然后可以向你家追索；
4、最后如有剩余的钱还是你家的，你父母没离婚，你父亲还健在，不存在分给你和你母亲。都是你家的。
5、如果你在外面买了房子，也应当承担连带责任。你的房子也会被执行或拍卖还债。