应当履行离婚协议的约定。即使产权登记在男方名下（没有完成产权变更）也不影响协议的效力。
一、女方应当凭离婚协议书，向主导拆迁的机关或单位申请权利人登记，以免补偿后的款项归位问题产生纠纷。
二、即使拆迁补偿支付给了产权登记人了，产权登记人（男方）也应当根据协议约定将款项转付与协议中的权利人（女方），男方不予配合的可以申请人民法院裁判决。
不能。离婚时房产归女方，此房即属女方个人财产。虽然离婚后两人还在一起生活，只要没复婚，此房性质不变。如果房屋被拆迁，女方只要拿着离婚证，就能证明房屋是个人财产，而不是夫妻共同财产。
有离婚协议优先
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