离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
需要看造成过户不了的原因。如果是客观不能，不构成对方违约，可以要求继续履行；如果是主观不能，即对方当事人故意不配合造成的，那么可以起诉解决！
刚刚问过，不用公证，双方到场，带上身份证，离婚证，协议原件及复印件，马上就可以办理。网上说的要公证也咨询了，直接不要，人家工作人员都说了都是事业单位，有公章，再公证多此一举，现在是简政。
法律规定协议离婚房产过户要怎么办理？
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