租房时房东有告知房子影响居住情况的义务吗

法律是是没有，以你们当时签订的合同为主。因为如噪音、邻居什么的不在房东，只是你当时租房的时候最好就先观察清楚。
在你的租房合同上你但是签字时没有另行附加条件备注此事或者知晓后也没和房东签个补充协议的话，说实话在法律上很难维权，确实想找法律援助的话到当地法院，每个法院都会有个维权中心的，你或者上那具体问题具体现场咨询下，或者直接搬家走人。

无需，但必须配合公安破案。

那样会不会罗嗦了点。。。。。呵呵

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房的优势分析
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。