一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
（一）租客没有按照合同约定时间退租。
（二）承租人没有定期上交租金
（三）承租人损坏属于房东所有物品
房东不退押金该怎么办。
房东无故不退还押金可以与其协商，协商不成再行起诉，关于押金一般在合同中会有约定，如果房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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