1，加名后房屋产权会分配给共有人。2，必须还清贷款后才能加名，所以你的问题2与问题3都不成立。3，婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。以一套价值100万元的房产加名为例，未约定赠予份额，则加名字按赠予50%计算，即需要缴纳的契税为100万元×50%×3%=1.5万元
一般来说没有，婚前买的房子属于个人，增加房产证的名字，不需要额外负担契税。此外，还款还是可以个人独自还款的。
