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1、遗嘱不是要公证才有效的，只要是立遗嘱人合法订立的遗嘱，都是有效的。但是，如果有经过公证的遗嘱，那么这份经过公证的遗嘱是有效力优先性的，即：如果有与公证遗嘱内容相矛盾的其他遗嘱时，以公证遗嘱的内容为准。当然，公证时间在后的遗嘱效力优先于公证时间在前的遗嘱。 2、立遗嘱人已经死亡，那么其所立的遗嘱就不能再公证了，因为立遗嘱属于有人身性质的行为，必须亲自前去公证，现在当时人已经死亡，肯定没有办法亲自去公证了。当然，正如1中所说，不能公证并不代表这个遗嘱无效。 3、立遗嘱人只能处分自己的财产，如果他遗嘱中涉及的财产不是自己的，属于无权处分行为，涉及这部分财产的遗嘱内容无效。你所说的遗嘱中，立遗嘱人处分的房屋如果属于其个人财产，那么遗嘱有效，房屋归其所指定的人所有；如果房屋是夫妻共同财产，那么立遗嘱人只能处分该房屋的一半，另一半应该归他的妻子所有，遗嘱中处分其妻子所有的房屋分额的部分无效，但遗嘱中指定的人仍可以享有应该归立遗嘱人所有的那一部分。 4、实现遗嘱的办法：拿遗嘱和被指定人的有效身份证件到房管部门申请变更登记，如果房管部门要求提供其他证明材料的，一并提供；如果这样不行就到法院起诉，要求法院依据遗嘱作出判决，然后拿判决就可以办理过户手续了。 5、瞬变说一下，因为指定的人不是立遗嘱人的法定继承人，所以这个不能叫遗嘱，而叫遗赠，如果起诉的时候别弄错了。

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