土地使用证跟房产证怎么变更我的名下？

如果属于国有土地，首先到自然资源管理部门办理国有土地使用权出让手续，然后再到不动产登记机构办理不动产登记，领取不动产登记证书；如果是农村集体土地，属于本村村民的，只要符合建住宅条件，可以由乡级人民政府批准，然后再去不动产登记机构办理不动产登记。

土地使用证和房产证要到不动产登记中心更名的，房子已经过户给你了，就可以变更到你的名下，土地证也是一样，交了钱就可以。

如果是父母的不动产，又是国有土地的话，可以通过赠与或者买卖过户给你。

到当地辖区的房地产管理部门，双方到场办理过户手续，缴纳费用就行了呗

土地证和房产证不一样，也不能互换。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。