1、2016年1月1日，该投资性房地产账面价值=原值-累计折旧=12000-3000=9
000
2、2016年有关业务如下
（1）计提折旧
借：其他业务成本
300（12000/40）
贷：投资性房地产累计折旧
300
（2）租金收入
借：银行存款
650
贷：其他业务收入
650
（3）计提减值准备。（2016年该投资性房地产账面价值=9
000-300=8
700，可收回金额=8
000，应提减值准备=8
700-8
000=700）
借：资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备
700
贷：投资性房地产减值准备
700
3、该项投资性房地产对2016年利润总额的影响金额=650-300-700=-350。即减少当年利润350万元。
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