如果租房协议没有对房屋租赁税赋有明确表述,可以认为房屋租赁税赋是包含在房屋租赁费用之内的。也就是说,租客缴纳的房租内,就包含租赁税这一块,租赁税应该有房主缴纳。
但现实是房客有押金在房主手里,房客在这方面很被动,维权又耗不起,所以很多租客都因此吃哑巴亏。如果租客一定要维权,而且有这样的时间,就可以通过到法院诉讼解决,用起诉的方式维权,是一步到位的做法。
租赁税严格讲应由出租房缴纳,双方有约定的除外。
首先合同有约定的按照合同约定进行,合同未约定或者约定不明的,按照合同约定不明时的规则进行。
《中华人民共和国合同法》
第六十一条 合同约定不明的补救
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条 合同约定不明时的履行
当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
第二百一十七条 承租人基本义务
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。