根据国税函〔2009〕639号规定
（1）个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
（2）取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
（3）《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
1）财产租赁过程中缴纳的税费；
2）向出租方支付的租金；
3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
4）税法规定的费用扣除标准。
个人所得税“混合征收制”下，个人房屋“转租”应纳税额的计算
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