开发商不交维修基金就无法办理房产证吗

2024-11-25 21:34:14

推荐回答（2个）

回答1：

1、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。
2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

回答2：

住房维修基金，是有购房的业主缴纳。
同时需要缴纳契税和手续费。
然后凭完税和缴纳维修基金凭据，购房合同等证件材料申请办理房产证。
不是开发商缴纳维修基金。