中泰天境项目位于黄埔区北部镇龙枢纽板块，属于中型体量的楼盘。
项目优点：
1.地段：处在镇龙枢纽，14号线，21号线，穗莞深城轨交汇处，后期交通很便利。
2.得房率高，但部分户型动线设计不甚合理
3.西部知识城规划带动，以及基本可以判定远期会有大型商业体
4.价格比知识城支线楼盘低
项目缺点：
1.周边和小区环境待改善。原来的化工厂已经停用，但是土地污染情况需要鉴定，尤其是带小孩子的家庭需要慎重。
2.物业水平相对差，小区业主拉横幅。物业管理水平会影响后期转手时小区状态是新是旧，小区内脏乱差还是干净舒适，影响后期保值。
综上所述，从入手成本、区域板块规划角度考虑，适合中远期投资，自住则需要考虑环境改造进度，镇龙交通和商业体工期带来的噪音粉尘影响，以及土地污染的改良等实际情况。
从您自住的角度考虑，看中21号线，可以远一个地铁站到凤岗站周边的人口发展居住环境相对会更优质。
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