外国人可以购买日本房产吗?

2024-12-15 13:36:31
推荐回答(4个)
回答1:

可以的而且没有限购。日本买房只需要公证书+日元付款

回答2:

可以。在日本购买、拥有或出售地产并不需要当地的居留权。关于贷款,如果你在日本工作一年以上,有稳定收益或者已经加入日本国籍或者是永居都可以申请贷款,贷款金额和利率根据您的年薪而定
如果你不在日本想购买日本的房产,一个方法就是全款支付,如果想贷款的话,需要国内的房产到日本的中国银行贷款,首付为50%,只能贷款15年。

回答3:

当然可以。很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产权,在日本买房就是买地,土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加,只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性,租售比可预见。
4.日本经济泡沫后,房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设,房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛,酒店早已供不应求,年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

回答4:

可以的,中国人可以在日本买房的。而且手续也简单,只需要身份证、身份证公证书。大概的税费也简单的罗列了一下,可以参考一下。
购买物业时 一次性开支
房产取得税:房屋评估价的4%+土地评估价的3%
印纸费(印花税):5,000-10,000日元
登录免许税(所有权过户):资产评估价的2%
司法书士费:6-10万日元
中介服务费:房价的3%+6万日元(不含消费税)
消费税:中介费和司法书士费的8%
保险费:火灾,地震保险(可选)
持有物业时 每年应缴税
固定资产税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%