民间借贷房产抵押贷款流程是怎么样的

在一般的民间借贷行为中，债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同，其次，即便有人意识到这个问题，但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
1、双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。
2、自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
3、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

民间房产的抵押贷款
1.需要提供贷款所必须的资料:身份证,房产证,户口本...
2.需要房产价值评估
3.需要家访
4.需要房管局需要办理抵押登记手续(防止2次抵押)
5.需要公证处办理公证(证明债权人相应的权利)
6.需要放款做借款公证,全权委托公证,它项权利证明(也就是去房产交易做抵押),新产证出来后,拉产调可以看出这套房子已被抵押,并能显示抵押给了谁。
民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款要些什么资料?房屋抵押贷款需要的资料:
1.需要借款人的一些有效身份证、户口簿;
2.需要婚姻状况证明,未婚人士需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.需要已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.需要借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.需要房产的产权证;
6.需要担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款需要哪些资料?房屋抵押贷款需要注意:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款要些什么资料?办理流程:申请人提交资料--审核材料--评估房产--办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)--办理抵押登记手续(交纳费用)--放款--到期归还贷款本息及解押。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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