你卖房，收了首期，根据卖房合同，房款是你的。不用转出。记住买卖的原则是一手交钱一手交货。收齐房款才能办过户。你交了中介费，如何把按揭过户，这是中介的事，不用你操心。中介神通大，有的可以沟通银行过户按揭，有的可垫资赎房，为对方重办按揭。你收了首期不要转出。一转出可能中介不办事房就卖不出了。
