日本买房子可以申请居住权吗

日本买房可以给你办经营管理签证，其实这个经营管理签证，说通俗点说就是让你去日本开公司并且经营这个公司，这个公司必须要达到一定的营业额，因为你这个公司有营业额，创造了GDP，做的大一点还可以产生就业，这对日本这样一个老龄化极其严重的国家来说是大好事，所以他们愿意让你留下来继续经营公司，不过需要你的公司每年的营业额达到500万日元，并且这个公司要开10年，并且保证你每年在日本要住至少半年，他们才会给你绿卡，这10年期间，你持有的是经营管理签证，10年后他们会给你绿卡，但是好处就是，从你拿到经营管理签证的那一刻起，包括你配偶和子女，就可以享受日本所有的社会福利，只不过经营管理签证是有期限签证，每隔一段时间需要你去续签一次，第一次你申请的时候给你的是1年的经管签证，第二年你续签的时候，入管局会根据你第一年企业经营状况给你批一年或者3年的签证，这个签证到期以后继续去续签，以此类推，直到第十年结束，你就可以去申请永居了，也就是绿卡，当然，在这10年期间，你要保证每年在日本居住满半年，这不是强制要求，是经验之谈，如果你长期不在日本，入管局会怀疑你在日本的生意到底有没有在做，有可能拒签。。

永住签证条件: 连续在日本居住10年以上(注意是连续,如果中间有短暂出国1-2月没关系),包括工作满五年以上,持有3年签证,稳定收入,缴税记录,无犯罪记录等,可以申请永住签证.
好处: 除选举权外,基本和日本人相同,如可以申请住房贷款等,无需更新签证(但3年一次再入国手续要办理),无需担心失业,无需长期居住日本(3年中回来报到一次(入国))

日本入国管理局已明确，经营管理签证的核心在于“经营和管理”。
买几处房产收租，其工作量完全无需公司的运作和管理，每个月只要收钱即可。
所谓“买房即可移民日本”的说法，不存在。
如果开设的是不动产投资公司，能够办理不动产许可证，才可实现“买房+不动产公司=移民”的愿望。

直接买房是不可以的
通过一定资金的房产（民宿、酒店）可以办理投资签证，可以长期在日本居住，享受日本的教育 医疗 养老福利