看你的描述，指的是国有建设用地土地使用证，出让土地，住宅。
土地使用年限无论50年还是70年，到期后都需要重新缴纳土地出让金。
按照现行的法律，到时会依照当时的土地价格收取，重新计算年限，两者是没有区别的。
不过，未来的事情很难说清，变化的东西太多。什么事情都无法肯定，也许到时政策改了就不用缴纳，也是有可能的。
希望采纳。
