现在大陆楼花销售（房屋预售）已经是相当成熟了，房地产销售企业如果想预售房屋，必须到房地产管理部门办理很多审批手续，比如说首先要取得土地使用权证，拟订工程项目规划书，然后再取得房屋预售许可证书。同时作为成片开发的住宅房地产，他们还必须做好三通一平、七通一平等土地整理工作，最后要满足已经投入的资金占工程项目总资金的25%以上，政府才会批准他们销售楼花。
所以，你完全可以放心提前付款。当然，为了保险起见，你应该在看到有房屋主体2层封顶之后再进行付款。
如果你看到项目建设根本没有任何开工迹象，比如说三通一平（通水、通电、通路）都还没有开始，那就要小心了。那可能是房地产开发企业违规进行房屋预售，最好不要轻易付款。
契税，公维等大概1万左右
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