爷爷在世,房产证上只有爷爷的名字,但奶奶已经过世,怎么让房子所有产权变成我父亲的?

2024-11-26 19:44:23
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回答1:

这房子就你说的,变更过产权,而其子女放弃继承你奶奶那份儿,说明住房已经确权,归你爷爷一人所有,他拥有100%产权,属于他一人
想变更为你爹,俩法子。
一是,趁着你爷爷还活着,有你爷爷现在就把住房买卖,或是赠与直接过户给你爹,办理你爹房产证,
二是,你爷爷书写遗嘱,指定你爹以后一人继承,再把遗嘱拿去公证一下注意保管,
第一个法子,没有任何后患,直接更名过户,
第二个法子,你爷爷随时可以写下新遗嘱,指定他人继承,那样情况,你爹啥也得不到。

回答2:

因为你爷爷已经过世,房产证上的名字必须更名,如何更名?一、房产继承人签订一份产权分配协议,约定房屋产权分配份额或者比例,约定房屋产权更名至你奶奶一人名下,还是所有共同权属人名下;二、协议签订人到房屋产权登记部门申请更名登记,出示你爷爷过世证明文件、房屋产权继承人分配房屋产权协议,如果房屋管理部门要求对继承人签订的产权分配协议进行公证,还要到公证部门办理公证手续。这样应该就可以办理房屋产权更名手续了。
是否可以解决您的问题?

回答3:

要经过同意,一般继承法中第一继承人是配偶,父母,子女,其中配偶是先获得财产的一半,然后另外一半是第一继承人平均继承