1、首先关于租房你和中介公司有合同，也就是说你将租房事宜全权委托中介公司进行，其一；
2、中介公司通过各种途径把房子成功租赁，肯定和租房者也有书面协议，而你和租房者中间是没有关系的（仅租房事宜），其二；
3、你如果直接和租房者商谈退房事宜肯定是不合适的，其三；
4、此时卖方在中介公司、租房者没有同意的前提下也是肯定不合适的；
5、最好的方法通过与中介公司、租房者沟通，达成退房协议，在三方都同意的情况下商谈，结果可能会更好些。
6、如果都不同意，没办法，只好等协议到期失效。
你把房子租给他就相当于在租期内房子的使用权是租客的.你打电话去中介那跟他要租客的电话,然后自己和租客沟通一下.(租客有权不让人看房)如果你要解除合同的话就相当于你违约,必须按合同上的违约金赔给客户.
和你现在租房的人商量下，退房租，可以考虑给予一定的补偿金，急着卖也没有别的办法～！
我是做地产的，你签的合同没有完整，你应该写上售房违约赔多少，然后他违约赔多少，你只是说售房不算违约肯定说不过去的，那他租你这房子没保障，对吧，你现在是要卖房，租客好说话就少赔点，但是看房只能让客户跟你一起去了，
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