无产权证房屋可以购买吗，购买无产权证房屋有哪些风险

魏国鹏律师解答： 您好，很高兴能够为您解答这个问题。我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定：“房地产未依法登记领取权属证书的，不得转让。 ”由此看来，无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同，从法律角度来讲，一旦合同一方出现毁约，另一方的权利就得不到保障。 尽管有些无产权证房屋交易在合同签订时注明了相关细节，但是如果合同本身就是无效的合同，那么签订的细节也根本得不到任何保障，等于白白签署。 买方仍然得不到产权证，其合法权益也无法得到任何保障，双方根本无法完成合法的购房交易。 因无产权证房屋缺乏证实房屋权利归属的初步证据，所以买受人应当承担由此而产生的各种风险。 具体来说，购买房产权证房屋主要存在以下风险：1、无产权证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险。2、房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 3、如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，除了上述几种风险之外，购买无产权证房屋可能还会存在其他更大的风险，因此建议买房者尽量避免购买无产权证房屋。

无房产证的房屋不受法律保护，无法上市交易，赠与和继承。在征收或征用的时候是没有补偿的。购买无产权证的房屋风险很大，建议充分了解当地的土地政策。如果是买了再出租，短期不拆的话可能收回成本，如果是自己长期居住并打算留给下一代就不要买。