在中国银行贷款46万买房，期限10年，提前还款划算吗？

在中国银行贷款46万买房，期限10年，采用等额本金还款法提前还款划算的。
在中国银行贷款46万买房，期限10年，基准利率，等额本息还款法利息：168190.05元，等额本金还款法利息：151905.42元。
附：
等额本息还款法：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
[优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。
等额本金还款法：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
[优点]适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。如果 想提前还贷的话，此种方式最适合。
[缺点]还贷初期每月负担比等额本息重。

贷款买房，提前还款是否划算，这事儿得看具体情况。首先，咱们得考虑的是贷款利率和提前还款的条件。如果贷款利率比较高，而且提前还款没有罚金或者罚金很少，那么提前还款能省下不少利息，这样看来是划算的。但要是提前还款的罚金太高，或者你的资金有更好的投资渠道，那可能就得再掂量掂量了。
1、利率情况：如果贷款利率较低，提前还款可能省下的钱不多。
2、罚金问题：提前还款是否需要支付罚金，罚金的多少也是决定因素之一。
3、资金利用：如果你有其他投资渠道，收益率高于贷款利率，那么资金可能有更好的去处。
4、现金流考量：提前还款可能会影响你的现金流，需要确保日常生活和应急资金不受影响。
扩展资料：
提前还款是否划算，还可以参考一些金融计算工具，比如贷款计算器，来具体分析在不同情况下的利息节省情况。同时，了解银行的提前还款政策也很重要，因为不同银行的政策可能会有所不同。此外，个人的财务状况和未来规划也是决定是否提前还款的重要因素。在做出决定前，最好咨询一下专业的财务顾问，以便做出最合适的选择。