开发商口头上说的并没有法律效力，若实际有赠送，建议写进购房合同。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
一般情况赠送面积都会以阳台或者飘窗的名义赠送，不过不要太相信赠送面积，赠送不会是室内的使用面积。
这个都不写的。可以写个协议。
可以写在合同文本的最后空白页，附则。具有与合同正式文本相同的法律效力
去量量啊！
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