首先，房产证上到时候写谁的名字，就是看购房合同，以此为准！你这个情况，建议你和开发商协议，看你这房子购房合同是否拿去房管部门备案了，如果没有，你可以重新和开发商签署一份购房合同，去替换之前某某姓名的那一份购房合同。如果已经备案，那么~·更换合同是不可能了！只有等某某姓名的房产证办理下来以后，你俩再去办理赠与或是买卖，过户该房产给你，重新办理你姓名的房产证，需缴纳过户税费！
是的，买受人就是房产证上的人。建议你重新与业主签订合同，然后拿新的买卖合同去办理房屋登记手续，以免到时更名需要支付更高的税费
没有备案的情况下，找开发商改个底单就行了。
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