拆迁按什么计算 房屋面积 还是土地占用面积

房屋拆迁本身要计算房屋本身的残值,加上渡费,搬家费,装修折价赔偿、构筑物赔偿等等一些零星部分。这一部分是房屋本身的，直接到本人帐户。还有一部分是征地，包括土地征用款和清苗费。土地款是到生产队帐上，青苗费到本人帐户国家制定的拆迁标准下发到各省（市、自治区），再由各省制定拆迁标准下发到各县（区），县里制定当前实施的标准，一般拆迁都会发一个文件，制定一套拆迁方案，本案一般套用县里现行的拆迁条例如果是重庆我可以帮你计算出拆迁补偿的费用

你这是农村 拆迁是按房产面积计算， 你家住房70平方 ，就享受70平方。房产是属于你。但是你占用土地证面积在多是国家的，你只有使用权，没有买卖的权力。如果说你有 五六百平方米 种上菜按菜地补偿你，如果拆迁按什么标准安置补偿，你可上网查，你到当地的网址查如果没有，可到各地网址查作为参考，就在百度打上当地名在打上拆迁就可以查到了，不懂可与QQ1179602341

拆迁补偿款分一下几项构成：1.房屋补偿款。按房屋建筑面积、新旧程度、装修等因素计算。该款项属于房屋所有人。2.土地补偿款。按土地面积、人均耕地等计算；土地属于集体所有，该款项属于集体经济组织，你属于集体经济组织的成员，可以分得自己应得的份额；但不是全部！3.附着物补偿。蔬菜、树木、构筑物等，该款项属于附着物所有人。 大致根据以上三项，分别计算！

按宅基地证面积计算，部分城市按拆迁前上门量的尺寸算。