新建商品房： 公积金最低首付2成，4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成，4万左右，一般最少3成，6万左右！二手房：公积金最低首付3成 商贷最低首付3成， 如果严格的说40平米以下不给贷款，除非资质特别好！ 40-50，首付5成 50-60，首付4成 60以上 首付3成 如果房龄太老，可能要追加首付 如果外地人，在以上基础上可能会被要求追加首付！ 在天津，但是各银行不同，交通银行目前只要不是太老的房子，不论面积，是否外地人，都可以首付3成！ 以万元为单位，按照目前最新的利率，下浮利率为5。814% 采用通行的等额本息法 5年 月还款 191.05 10年 月还款 110.09 15年 月还款 83.38 20年 月还款 70.57 25年 月还款 63.3 相应的年限，乘以贷款多少万，就是月还款额！
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