投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？

一、投资性房地产公允价值模式下，取得的租金收入的会计处理方法：
借：银行存款
贷：其他业务收入

二、计量方式由成本变为公允价值模式，会计处理方法：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧摊销（原房地产已计提的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产（账面原价）
其他综合收益（借记公允价值变动损益）
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

取得的租金收入
借：银行存款
　　贷：其他业务收入

投资性房地产转换

自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本 【公允价值】
　　累计折旧
　　固定资产减值准备（
　　公允价值变动损益 【借差】
　　贷：固定资产
　　　　资本公积—其他资本公积【贷差】

作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本 【公允价值】
存货跌价准备
公允价值变动损益 【借差】
贷：开发产品
资本公积----其他资本公积 【贷差】

打半天，分都没有

1.收到租金作为其他业务收入。
2.成本模式转公允要把成本模式下的账面价值转出，与公允价值的贷差计入资本公积，借差计入公允价值变动损益。