夫妻俩就房产分割需要达成共识协议，写进你们的离异协议，。完后一起去公证处，把这份离异协议做个公证！然后还清贷款，注销他项权证，拿到房产证解压，办理夫妻两人房产证，再凭离异协议，离·婚证，双方身份证户口本，本地住房情况证明，到该住房管理交易中心，办理离异析产过户手续！只要手续证件齐全，只需要缴纳手续费几百元，没有过户税费，就可以办理一方姓名房产证！如果没有钱还清贷款，请注意保留那份公正过得协议。等还清贷款以后，在办理离异房产析产过户手续！
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